728x90 반응형 재테크24 초품아 아파트 확인하는 법 (네이버부동산) 초품아 아파트 확인하는 법 (네이버부동산)1. 초등학교 접근성이 왜 중요할까?흔히들 초품아를 이야기한다. 왜 그럴까? 그 이유를 알려면 초등학교에 다니는 아이들을 보면 된다. 초등학교에 다니는 아이들은 1학년에서 6학년까지이다. 6학년 정도 되면 그래도 괜찮지만, 초등학교 1,2학년은 유치원생과 다름없다. 정신이 산만하다. 어디로 튈지 모른다. 특히 차가 다니는 도로 근처에서 아이들이 어디로 튈지 모른다는 건 정말 위험하다. 그래서 최대한 집과 초등학교간의 거리가 가까운 아파트를 찾는다. 그래야 아이가 안전하기 때문이다. 그래서 초품아를 찾는다. 집에서 차도를 건너지 않는 아파트의 수요가 높다. 이런 수요가 결국 가격으로 나타나게 된다. 2. 초품아 찾는 법 (네이버 부동산)네이버부동산에 접속한다. 네이.. 2024. 9. 20. 청약통장 납입인정한도 금액, 기간 변경 + 연말정산 공제 확대 청약통장 납입인정한도 금액, 기간 변경 + 연말정산 공제 확대대한민국 국민이라면 꼭 하나씩 가지고 있는 통장이 있는데 바로 주택청약통장이다. 청약통장이 있어야 주택청약을 해서 아파트 분양을 받을 수 있다. 일종의 참가권이다. 청약통장에는 매달 일정하게 돈을 납입해야 참가권으로서 자격이 주어진다. 민간분양주택, 공공분양주택이냐에 따라 당첨될 수 있는 금액, 기간이 달라진다. 가급적이면 하루라도 어릴때 청약통장을 개설해두는 것이 좋다. 오늘은 2024년 주택청약 통장 변경점에 대해 총 정리를 해보고자 한다. 1. 미성년자 가입인정기간 만 14세부터 인정 (원래는 만 17세)이제 자녀에게 만14세가 되는 해에는 청약통장을 선물해주자. 그리고 매달 25만원씩 청약통장에 넣어주자. 나중에 아이의 미래에 정말 큰.. 2024. 8. 23. 카카오뱅크 주택담보대출신청 성공방법 꿀팁 3가지 카카오뱅크 주택담보대출신청 성공방법 꿀팁필자는 최근에 내집마련 계약을 하고 8월 12일에 카카오뱅크 주택담보대출 신청을 성공했다. 6번의 시도 끝에 성공했다. 접속량이 초과했다. 접수량이 초과했다. 등 문구가 나올때 절망감은 이루 말할 수 없었다. 가산금리도 올라간다는데 얼른 대출 신청을 해야할텐데.. 8월 19일 오전 현재 카카오뱅크 최저금리가 3.54%로 높아졌다. 필자가 신청할때만 해도 3.2~3.3% 왔다갔다 했는데... 물론 대출금리가 이정도 높아진거면 달에 몇만원 수준 원리금 상환이 많아지는거다. 카카오뱅크 신청못한다고 너무 좌절하지 말자. 금융감독원의 제재사항이라고 하니 어쩔수가 없다. 부동산시장이 가라앉으면 언제 그랬냐는 듯 카카오뱅크 대출 신청이 쉬워지지 않을까... 지난번에 카카오뱅크 .. 2024. 8. 19. [카뱅2편] 주택담보대출 서류제출부터 약정(계약)까지 (갑근세 내용 있음) [카뱅2편] 주택담보대출 서류제출부터 약정(계약)까지 (갑근세 내용 있음) [카뱅 1편] 카카오뱅크 주택담보대출 1차 통과한 후기카카오뱅크 주택담보대출 1차 통과한 후기요즘은 주택담보대출도 비대면으로 가능한 시대다. 세상 정말 좋아졌다. 최근에 필자는 서울의 한 아파트를 매수했다. 현재 계약금, 중도금까지 치른orchid.ikkujun.com 지난번에 카카오뱅크 주댁담보대출 신청에 성공한 후기글을 올렸다. 6번만에 성공이라 너무 눈물겨웠다. 대출신청이 어렵지 그 다음 과정은 카카오뱅크 챗봇이 시키는대로만 하면 된다. 그 과정을 간략히 정리했으니 카카오뱅크 신청하려는 분들은 참고삼아 봐주면 될 듯 하다. 카카오뱅크의 장점 중 하나가 서류 제출하러 대면으로 가지 않아도 된다는 거다. 웬만한 서류는 웹 스크.. 2024. 8. 16. [카뱅 1편] 카카오뱅크 주택담보대출 1차(신청) 통과한 후기 카카오뱅크 주택담보대출 1차 통과한 후기요즘은 주택담보대출도 비대면으로 가능한 시대다. 세상 정말 좋아졌다. 최근에 필자는 서울의 한 아파트를 매수했다. 현재 계약금, 중도금까지 치른 상황이다. (그래서 지금 돈이 한푼도 없다.) 이제 잔금을 치뤄야 하는데 카카오뱅크에서 주택담보대출을 받으려고 한다. 다른 은행도 많지만 카카오뱅크를 고른 이유는? 중도상환수수료가 없기 때문이다. 나는 생애최초 주택매수인데, 여자친구와 결혼하고 신생아특례 대출을 받으려고 한다. (금리가 매우 저렴) 다른 시중은행의 경우에는 3년이 지나지 않으면 중도상환수수료가 부과되는데 그게 몇백만원정도 된다. 안그래도 대출 원리금내느라 돈 없는데 중도상환수수료까지 내면 돈이 너무 아깝지 않겠는가? 그래서 카카오뱅크를 선택했다. 근데 카카.. 2024. 8. 13. 유튜브 구독자 500명, 3000시간 달성 후기 유튜브 구독자 500명, 3000시간 달성 후기1. 유튜브 시작 후 1년이 걸렸다 아이꾸준기술사2024년 소방기술사 합격을 목표로 공부하고 있습니다.www.youtube.com 드디어 유튜브 구독자 500명, 3000시간을 달성했다. 구독자 500명은 생각보다 빨리 달성되었다. 시청시간 3000시간이 오래걸렸다. 유튜브 스튜디오 앱 - 수익창출 부분에서 시청시간과 구독자수 기준을 볼 수 있다. 곧 3000시간이 얼마나 남지않아 기다리고 있던 찰나에, 수익 창출 화면이 바뀌었다. 수익창출 승인이 되려면 총 3단계가 필요하다. 1. 기본약관검토 2. 유튜브용 애드센스 가입 3. 검토 나의 경우에는 위 과정이 하루도 채 걸리지 않았다.우선, 블로그 애드센스를 이미 승인을 받았다. 블로그는 현재도 운영중이고 .. 2024. 8. 10. 부동산 전자계약 후기 (인생 첫 내집마련 전자계약) 부동산 전자계약 후기 (인생 첫 내집마련 전자계약) 사회초년생 취업 후 4년만에 서울 아파트 내집마련 후기사회초년생 취업 후 4년만에 서울 아파트 내집마련 후기1. 취업 후 악착같이 돈을 모아 집을 매수했다대출을 많이 끼고 있지만, 직장에서 받는 월급으로 대출이자를 감당 할 수 있다는 계산이 되orchid.ikkujun.com지난번에 취업후 4년만에 내집마련한 후기를 작성했다. 오늘은 해당 부동산 계약을 전자계약으로 했던 후기를 소개하려고 한다. 부동산거래는 보통 수기계약으로 한다. 중개사가 수기로 작성해준다. 물론 요즘은 계약에 대한 사항이 얼추 정해지면 컴퓨터로 입력한 걸 출력해놓는다. 도장 날인만 하는 정도이다. 그러나 부동산도 전자계약이 가능하다. 국토교통부에서 부동산거래 전자계약 시스템을 도입했.. 2024. 8. 7. 서울 살기좋은 동네 TOP7 서울 살기좋은 동네 TOP71. 살기좋은 동네를 선정한 기준 1) 밀집된 아파트 단지 2) 지하철 역세권 3) 행정구역상 서울 사람마다 어떤 동네에 살고 싶은지는 차이가 있으나, 빌라보다는 아파트 단지가 모인 곳을 선호하고 지하철을 이용하기 좋은 곳을 선호한다. 직장과의 접근성은 주요 요소로 고려하지는 않았다. 하지만 서울에 위치하기에 강남, 여의도, 종로로의 접근성은 나쁘지 않은 편이다. 서울인데 누가 살기 싫어할까?ㅎㅎ 참고로 TOP6간 순서가 동네 순위를 나타내는 건 아니다. 필자의 생각대로 적었을 뿐이다. 2. 서울 살기좋은 동네 TOP7 1) 반포 잠원대한민국의 최상급지 지역이라 할 수 있는 반포 잠원이다. 고속터미널 상권을 중심으로 잠원, 반포에 고급 아파트들이 줄지어 있다. 물론 구축 아파트.. 2024. 8. 5. [부동산] 그런다고 매수수요가 줄어들까? 집이나 더 지어줘라. [부동산] 그런다고 매수수요가 줄어들까? 집이나 더 지어줘라.1. 그린벨트까지 풀고 임대 3만가구를 공급하겠다고? 매입임대 좋다. 근데 도대체 어디에 임대를 공급할 계획이란 말인가? 지금 서울의 대부분 지역은 거의 주거지역으로 개발이 된 상태다. 근데 어디 그린벨트를 더 풀겠다는 것인가? 산이라도 깍아내겠다는 것인가? 환경단체에서 참으로 가만히도 있겠다. 그리고 매입이면 분명 비싸게 살 것이 뻔한데, 그 비용은 전부 세금으로 충당할 것이 뻔하다. 아니면 차라리 재건축, 재개발이라도 원활하게 이뤄지도록 하면 안될까? 서울 웬만한 빌라촌만 아파트로 싹 다 바꿔도 거주수요를 웬만큼 잡을 수 있을거라 본다.물론 쉽지는 않을거다. 그렇게 하면 오히려 투자 수요를 부추길 수 있고, 기존에 살던 사람들은 한푼이라도 .. 2024. 8. 2. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
